漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2023年1月擬出租的漳糖新村原漳州糖廠幼兒園南面三層辦公樓1宗，現(xiàn)對外公開招租。租賃的信息及方案具體如下:
一、出租標(biāo)的物類型、地址【詳見2023年1月份出租綜合辦公樓明細表】
二、招租條件：
1. 凡參與競標(biāo)者，中標(biāo)后應(yīng)自行對本棟建筑進行安全結(jié)構(gòu)鑒定，應(yīng)自行到現(xiàn)場進行勘探測繪，并由有資質(zhì)專業(yè)機構(gòu)蓋章給出鑒定報告。
2. 凡參與競標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)鑒定報告由有不低于建筑設(shè)計乙級資質(zhì)的公司，根據(jù)鑒定報告出具加固方案。
3.中標(biāo)方在中標(biāo)后應(yīng)出具有建筑資質(zhì)的公司加固施工方案及施工圖，并要求聘請有施工資質(zhì)的施工單位按設(shè)計要求進行加固施工。施工結(jié)束后，需安排出租方對施工結(jié)果進行驗收的同時，中標(biāo)方必須出具由有資質(zhì)專業(yè)鑒定機構(gòu)蓋章，可安全使用的書面檢測報告。
4.以上所有費用由中標(biāo)方自行出資實施。如因某種原因無法履行或無法提供有資質(zhì)專業(yè)鑒定機構(gòu)蓋章的報告，過程中所發(fā)生的一切費用中標(biāo)方自行承擔(dān)都與甲方無關(guān)。
5.中標(biāo)方在加固實施未完成和提供有資質(zhì)專業(yè)鑒定機構(gòu)蓋章報告前，出租方與中標(biāo)方先鑒定合作意向書，等中標(biāo)方提供可使用有資質(zhì)專業(yè)鑒定機構(gòu)蓋章報告，經(jīng)甲方確認后，雙方簽定正式合同。
6.中標(biāo)后如不能滿足上述條款，出租方有權(quán)單方面解除中標(biāo)方的承租權(quán)限并退還比選保證金。
三、租金及租賃年限
1.租賃期限：2-5年。
2.租金：按實際中選金額，中選方按中選租金金額每次提前一個月繳交一季度租金，先交后用。前兩年租金不變，第三年起每年租金比上一年遞增6%，第四年比第三年租金年遞增6%，以此類推。
3. 比選標(biāo)底：按標(biāo)的物招租底價（經(jīng)我司招租會評審?fù)ㄟ^）計算。
4. 合同履約保證金：不低于三個月租金（按招租底價計算，不計息）；比選保證金為二個月租金（按招租底價計算），中選后比選保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。如原承租人參與比選的，之前做繳納的違約定金自動轉(zhuǎn)為比選保證金。
5、中選者需按招租人的通知及時簽訂房屋租賃合同，履行合同義務(wù)，否則視為自動放棄中選資格，招租人有權(quán)根據(jù)本公告“第九條”及“第十條特別說明”等條款做出處理。
四、出租方式：1.根據(jù)報名情況，如果有兩家以上報名，采用一次性報價的競標(biāo)方式，以價高者即為招標(biāo)比選競得人；相同價格者，優(yōu)先考慮租賃期限和用途，招租人需及時將相同價格者情況告知原承租戶，原承租戶有優(yōu)先承租的權(quán)利。在原租戶無續(xù)租意愿情況下，中選者需提前自行與原承租戶協(xié)商本次公開招租租賃物及之外的承接、補償或拆除移交時間和條件，招租人協(xié)助。只有一個符合條件報名的，則按實際報價但不低于租賃底價簽訂租賃合同。2.出租方以現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀出租，不承擔(dān)房屋裝修及改造費用。
五、有意承租的單位或個人請攜帶單位營業(yè)執(zhí)照或本人身份證到漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司報名和了解出租物情況。
六、報名時間：自本公告之日起10個工作日內(nèi)。
七、報名地點：漳州市薌城區(qū)古塘路53號漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
聯(lián)系人：許先生 聯(lián)系電話：0596-2992265
八、請競租者將競租申請書用信封密封并投入漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司內(nèi)的意見箱內(nèi)。
九、本次公開招租所有租賃物如在公告期內(nèi)無人競標(biāo)，除非考慮重新定價，否則我方有權(quán)在不低于本次公告競標(biāo)價的前提下另租他人。
十、特別說明:出租人以標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)根據(jù)租賃合同相關(guān)條款執(zhí)行；中選人如在中選后無法簽訂合同、無法履行合同義務(wù)的，履約金不予退還；消防報審由中選單位或個人自行負責(zé)，如未獲得消防審驗而影響經(jīng)營，不得向出租人要求任何補償。 本次資產(chǎn)的對外招租謝絕可能存在重特大安全隱患的行業(yè)，如娛樂業(yè)（含棋牌室）、酒店、危險化學(xué)品存放及經(jīng)營等；如場地原租戶加入競租，之前繳交的違約定金直接轉(zhuǎn)為比選保證金。
附件：
1、漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司2023年1月份出租綜合辦公樓明細表。
2、競租申請書。
漳州市漳糖資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2023年1月6日
